DERNIÈRE ÉTAPE POUR REJOINDRE LE PROGRAMME EMPIRE IMMOBILIER ÉDITION DÉBUTANT

Voici le contenu du programme complet mois par mois

MOIS 1 : FONDATIONS FINANCIÈRES

Semaine 1-2 : Votre point de départ réel

  • Bilan financier complet : revenus, dettes, épargne

  • Vérification et lecture de votre cote de crédit (Equifax/TransUnion)

  • Calcul de votre capacité d'emprunt RÉELLE (pas celle annoncée par la banque)

  • Identification de votre profil d'investisseur

Semaine 3-4 : Structurer votre financement

  • Les stratégies de mise de fonds minimale (5-10% selon le type de propriété)

  • Comment améliorer rapidement votre dossier de crédit si nécessaire

  • Les alternatives si vous n'avez pas encore toute la mise de fonds (partenariats, prêteurs alternatifs)

  • Établir une relation avec un courtier hypothécaire

MOIS 2 : TROUVER ET ANALYSER

Semaine 5-6 : Où chercher

  • La technique en 5 étapes pour identifier un secteur porteur

  • Comment lire les statistiques d'un marché (loyers moyens, taux d'inoccupation, projets urbains)

  • Les erreurs de secteur qui coûtent cher aux débutants

Semaine 7-8 : Analyser comme un investisseur

  • La méthode d'analyse de deal en 10 minutes chrono

  • Calculer un cash-flow réel (pas optimiste) : revenus, charges, taxes, vacance

  • Le calculateur professionnel d'Iseline, utilisé sur chacun de ses immeubles

  • Étude de cas en direct sur de vraies fiches Centris

MOIS 3 : PASSER À L'ACTION

Semaine 9-10 : Visiter et négocier

  • Comment organiser vos visites efficacement

  • La grille de comparaison pour trancher entre plusieurs propriétés

  • Les techniques de négociation (prix, inclusions, conditions, financement du vendeur)

  • Rédiger une promesse d'achat avec les bonnes conditions de protection

Semaine 11-12 : De l'offre à la signature

  • Déposer votre demande hypothécaire

  • Gérer l'inspection professionnelle

  • Ce qu'il faut vérifier avant de signer chez le notaire

  • Les premiers pas de mise en location (trouver des locataires, baux, gestion de base)

Aujourd'hui, le Programme Empire Immobilier Édition Débutant est disponible pour :

2 997$

ÉTAPE 1 : INFORMATIONS UTILISATEURS

ÉTAPE 2 : TARIF

ÉTAPE 3 : MÉTHODES DE PAIEMENT

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